На Руси, богатой деревом, с незапамятных времен любили дома с балконами, пусть и самыми маленькими. Об этом свидетельствуют фундаментальные труды ученых этнографов – знатоков славянской народной культуры. Можно упомянуть книгу Александра Викторовича Ополовникова “Русское деревянное зодчество”, альбом фотографий которого выдержал несколько переизданий. Некоторые дома состоятельных хозяев имели и балкон, и веранду вдоль стены, а порой и по периметру жилища. В этом можно убедиться, побывав в музее под открытым небом Малые Корелы, что под Архангельском.

 Но если обратиться к корням, то окажется, что слова "балкон", "веранда", "лоджия" иноземного происхождения. Слово “балкон” происходит от позднелатинского balcus (балка) и означает чаще всего площадку с ограждением на верхних этажах здания. Веранда – тоже балкон, только крытый и большего размера. Веранда строится вдоль всей стены (на выбор хозяина) или вокруг дома. Само же слово восходит к индуистскому словарю. Красивое звучное слово “лоджия” пришло к нам из итальянского языка. Функция лоджии та же, что и у балкона, но архитектурная привязка иная – лоджия не навешивается снаружи стены, как балкон или веранда, а углубляется в фасад здания. По сути своей это ниша того или иного размера. Как правило, у лоджии только одна сторона открыта всем ветрам, и в этом застройщики и домовладельцы усматривают большое удобство.
 

 Особенно актуальна лоджия для наших северных широт. Понятно, что дом с лоджией обходится застройщику дороже, чем с простеньким мини-балкончиком, но скупой платит дважды... Мы – свидетели массового явления, остекления балконов и веранд. Причины этому разные, но одни из главных – недостаток жилого пространства, необходимость в дополнительной кладовой и тому подобное.

 В современном языке слова "балкон" и "лоджия" воспринимаются как синонимы. Поэтому, переходя к разговору о том, как переоборудовать балкон, сделать его теплым и более соответствующим нашим нуждам, будем это помнить.

 Итак, Вы решили из Вашего балкона (лоджии) сделать дополнительную комнату. Для этого надо возвести недостающие стены, поскольку надежный пол и потолок (за исключением самого верхнего этажа зданий, если это многоэтажка) у нас, как правило, есть. Стена должна быть светоносной и влагонепроницаемой. Для этого лучше всего подходит стекло. Современная строительная индустрия предлагает несколько вариантов остекления: обычное остекление, евроостекление и сочетание евроостекления с разновидностями специального утепления. В любом случае будет лучше, если Вы пригласите мастеров своего дела, так как в понятие “перепланировка и переустройство жилого помещения” законодатели включают и остекление, а это влечет за собой неприятную процедуру получения разрешения в жилищно-эксплуатационной организации (собственники квартир и коттеджей освобождены от такой необходимости). Это требование вполне разумно: переделанный балкон должен соответствовать общей архитектурной концепции здания. И еще одно правило: переоборудовать балкон (лоджию) можно только изнутри. 

 Ну вот, Вы ознакомились с некоторыми нормами и правилами, теперь перейдем к конкретике.

 Обычное остекление балкона (лоджии). Это то, что мы видим в городах повсеместно - отечественные деревянные рамы с обычными стеклами. Если еще изнутри обшить стены оргалитом и оклеить, то все это вместе приглушит (не более!) уличный шум и повысит температуру в “новоделе” на 2-3 градуса. Из практики вытекает, что это обойдется в 15-18 тысяч рублей, притом, что установкой рам Вы будете заниматься самостоятельно. Помимо обычных стёкол, можно использовать тонированные, витражные и органические. Рамы – металлические, пластиковые, деревянные. Финны нашли возможность вообще безрамного остекления, таким образом, “убив нескольких зайцев”. Если верить на слово, при таком способе значительно уменьшается уличный шум, даже при затяжных дождях здесь вполне сухой воздух. Температура его тоже на несколько градусов выше. Герметичность обеспечивают клей-герметик и фирменные резиновые уплотнители. Внешний вид балкона с безрамным остеклением возвышенно-поэтичный, правда, все возвышенное дается Вам очень дорого: стоимость такого остекления приближается к 15 тысячам рублей за 1 м2.

 Евроостекление балкона – это импортный оконный профиль плюс стеклопакеты . Конструкция может быть как привычной нам – открывающейся на себя и от себя, так и раздвижной в обе стороны с помощью роликов. Евростандарт – двойной стеклопакет, который значительно снижает уровень шума внутри нового помещения и всей жилой площади. Стоимость такого преобразования обойдётся Вам примерно в 48 тысяч рублей. Возможно, Вам захочется дополнить проделанную работу внутренней обшивкой, и кошелек Вам это позволяет, тогда выберите материал: вагонка, сайдинг, пластик и так далее.

 Если шумоизоляция и теплоизоляция Вас не устраивают, то предлагаем Вам утепление.
 

 Это и есть третий вариант остекления лоджии или балкона. Тепла и сухости не видать, если не сделать теплыми и пол, и стены. Специалисты рекомендуют:

 1. Проложить утеплитель по всему периметру балкона, на полу и на потолке. Выбирать нужно будет паклю (лён), мох или изовер (изовер – материал из поролона, не отсыревающий, хорошо поддающийся укладке). Еще используют менее дорогую минеральную вату, уступающую изоверу по способности удерживать тепло. О минеральной вате надо помнить следующее: она не рекомендуется к применению, если балкон смотрит на север (минеральная вата – большой влагосборщик, что способствует образованию плесени). Достаточно популярен и изо-пласт: прочный, напоминающий пенопласт. Те, кто не желает утепляться импортными материалами, по-прежнему больше доверяя отечественным, просто-напросто перестраховывается (импортные синтетические отделочные материалы проходят строгую экологическую экспертизу и обязательно имеют сертификат качества). То есть безопасность их для здоровья людей и окружающей среды подтверждена и гарантирована.
 2. Второй важный момент при третьем варианте остекления балкона – гидроизоляция в более широком смысле, чем Вы привыкли ее понимать. Кроме гидроизоляции швов (герметик, монтажная пена и тому подобное), нужно устроить водоотлив – наружный карниз, не позволяющий осадкам подтекать под раму. Все деревянные детали обрабатываются от гниения и бактерий антисептиком (народный антисептик – олифа). В продаже много различных антисептических составов. Еще одно рекомендуемое действие – нанесение на рамы и деревянные детали краски, выполняющей водоотталкивающую функцию. Вместо краски подойдут лак, олифа, эмали, прозрачная пропитка “Пинотекс”. 

   Пол на балконе рекомендуют покрывать евродоской, по виду это не доски, а пластины, изготавливаемые из самых разных пород дерева, толщиной от 25 до 40 мм. Такой пол сам по себе хорош, но хуже не будет, если его застелить линолеумом или ковролином. Идеальный пример такой гидроизоляции и утепления – мансарда, всем своим существом, как известно, устремленная к небу, откуда льются не только теплые, но и, гораздо чаще, холодные дожди. Но люди веками живут в мансардах, сумев сократить до минимума теплоотдачу в небо.

 И вот мы отгородились от улицы четвертой стеной, утеплились... и точно довольны: затраченные усилия не пропали даром. Есть примеры, когда на обустроенном таким образом балконе устраивались сауны. Но гораздо чаще – зимние сады, где садоводы-любители выращивают самые экзотические растения, прибегнув к помощи электроосветительных и обогревательных приборов.

М. Николаева
Журнал "Теплый дом" 1/2001